Consórcio ou financiamento?
Compre seu imóvel ou carro sem pagar juros
No financiamento, um imóvel de R$ 300 mil pode custar mais de R$ 800 mil. No consórcio, a soma das parcelas fica perto de R$ 360 mil. Simule em segundos e veja quanto você deixa de pagar.
- Sem juros e sem entrada
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Com o consórcio você deixa de pagar
R$ 0
- Parcela do consórcio
- Parcela do financiamento
- Entrada do consórcio
- não tem
- Entrada do financiamento
- Custos do consórcio (taxas)
- Juros do financiamento
Quer ser contemplado antes? Simule com lance →
Totais calculados pela soma simples dos pagamentos (no financiamento, entrada + parcelas). Não incluem seguros, correção monetária (TR no financiamento; INCC/IPCA no consórcio) nem inflação. No consórcio, você recebe o crédito quando for contemplado, por sorteio ou lance — não há data garantida. Estimativa sem valor de proposta.
Quanto custa de verdade
Mesmo crédito de R$ 300 mil, somando todas as parcelas.
R$ 360 mil
Consórcio imobiliário em 200 meses (taxa de administração + fundo de reserva de 20%). Parcela de cerca de R$ 1.800.
R$ 814 mil
Financiamento SAC em 360 meses a 12% ao ano. Primeira parcela de cerca de R$ 3.680.
R$ 454 mil
É quanto fica no seu bolso escolhendo o consórcio — mais do que o valor do próprio imóvel.
Valores aproximados, pela soma simples das parcelas, sem seguros nem correção monetária. A contemplação no consórcio ocorre por sorteio ou lance, sem data garantida.
Como funciona o consórcio
1
Você escolhe o crédito
Imóvel, carro, moto ou serviço. Define o valor e o prazo que cabem no seu orçamento.
2
Paga parcelas sem juros
Todo mês o grupo se reúne em assembleia. Sua parcela inclui só o crédito e as taxas do plano.
3
É contemplado
Por sorteio ou por lance — inclusive com lance embutido ou FGTS, no caso de imóveis.
4
Compra à vista
Com a carta de crédito na mão, você negocia como comprador à vista, de qualquer vendedor.
O consórcio é para você se…
- Você não tem urgência e pode planejar a compra
- Quer pagar muito menos pelo mesmo bem
- Não tem os 20% a 30% de entrada que o banco exige
- Tem uma reserva (ou FGTS) para dar lance e antecipar
- Quer investir em imóveis com disciplina
Talvez não seja, se…
- Você precisa do bem agora e não tem como dar lance
- Não consegue manter a parcela por todo o prazo
- Procura um empréstimo em dinheiro, para qualquer finalidade
Nesses casos, contamos com sinceridade. Para quem tem pressa, uma carta contemplada ou um lance bem planejado podem resolver — vale conversar.
Qual é o seu objetivo?
🏠 Imóvel
Casa, apartamento, terreno, construção ou reforma. Créditos de R$ 100 mil a mais de R$ 1 milhão.
🚗 Carro
Novo ou usado, de concessionária ou particular. Troque de carro sem pagar juros.
🚚 Pesados e serviços
Caminhões, máquinas, reforma, viagem, estudos e mais.
Os brasileiros já descobriram
13,5 milhões
de participantes ativos em consórcios no Brasil
+36%
de crédito para imóveis vendido em 2026 em relação a 2025 (jan–ago)
R$ 390 bi
em créditos de consórcio comercializados de janeiro a agosto de 2026
Fonte: ABAC — Boletim do Sistema de Consórcios, dados de agosto/2026.
Perguntas rápidas
Consórcio tem juros?
Não. No consórcio não há cobrança de juros, porque ninguém está emprestando dinheiro a você: o grupo junta as parcelas de todos e, todo mês, libera cartas de crédito para os contemplados.
Os custos do consórcio são a taxa de administração (a remuneração da administradora, diluída nas parcelas), o fundo de reserva (uma proteção do grupo contra inadimplência) e, quando previsto no contrato, o seguro. Somados, esses custos costumam ficar bem abaixo dos juros de um financiamento de mesmo valor.
Vale a pena fazer consórcio?
Vale muito a pena para quem não tem urgência em ter o bem e quer pagar menos por ele. Em um imóvel de R$ 300 mil, por exemplo, a soma das parcelas de um financiamento em 30 anos pode passar de R$ 800 mil, enquanto no consórcio a soma fica perto de R$ 360 mil.
Não é a melhor escolha para quem precisa do bem imediatamente e não tem recursos para dar lance, já que a contemplação acontece por sorteio ou lance, sem data garantida.
O que é lance e como ele funciona?
Lance é uma oferta para antecipar a contemplação: você se propõe a pagar adiantado uma parte do saldo. Vence quem oferecer o maior percentual naquela assembleia.
Há três tipos comuns: lance livre (você escolhe o percentual), lance fixo (percentual definido pela administradora, com desempate por sorteio) e lance embutido (usa parte da própria carta de crédito para pagar o lance, sem tirar dinheiro do bolso). Os tipos aceitos variam conforme a administradora e o grupo.
Posso usar o FGTS no consórcio de imóvel?
Sim. No consórcio imobiliário o FGTS pode ser usado para dar lance, complementar a carta de crédito na compra ou amortizar e quitar o saldo devedor após a contemplação, desde que sejam cumpridas as regras do FGTS para moradia (como o imóvel ser residencial e o titular atender aos requisitos de tempo de contribuição e de não possuir outro imóvel nas condições vedadas).
Vocês são uma administradora de consórcio?
Não. Somos especialistas que comparam planos de várias administradoras autorizadas pelo Banco Central e ajudam você a escolher o grupo certo, sem custo adicional. O contrato é feito diretamente com a administradora escolhida.
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